מחירי הדיור בישראל ובעולם הולכים ועולים. גידול האוכלוסייה גורם לצמיחה אקספוננציאלית בביקוש של בתים ודירות ואפילו בביקוש של שטחים ריקים וחקלאיים. בעקבות הביקוש, שוק הנדל”ן נעשה אטרקטיבי ביותר ומושך מאות צעירים בכל שנה ללימודים בתחום. במאמר זה נציג את האפשרויות השונות ללימודי נדל”ן וייעוץ משכנתאות, ונסביר את ההבדל בין מסלול עם תואר ראשון/ שני למסלול הכולל לימודי תעודה בלבד.
לימודי נדל”ן וייעוץ משכנתאות – למה זה כדאי?
האוכלוסייה בישראל גדלה בקצב מסחרר, וביחד איתה עולה הביקוש לנכסים ולמשכנתאות. יחידים ומשפחות רוצים להבטיח את עתידם, ובעלי הממון מחפשים אופציות משתלמות להשקעה:נדל”ן מסחרי אשר מיועד לעסקים או לרכוש קרקעות המיועדות לבניה והשבחה.
ולכן, עולה הביקוש לאנשי נדל”ן ויועצי משכנתאות היודעים לזהות עסקה טובה וללוות קונים או משקיעים במימון ובקניית הנכסים. כדי ללוות את הקונים והמשקיעים בצורה הטובה ביותר, נדרשות יכולות של פיתוח אסטרטגיית השקעה והבנה מעמיקה של השדה המקצועי – החל מהיכרות עם מושגי בסיס ועד ליכולת ניתוח דוחות. הבנה זו נרכשת באמצעות לימודים בתחום וניסיון רב בשטח. במסגרת מסלול תואר פלוס במנהל עסקים ונדל”ן, תוכלו לשלב התמחות בנדל”ן תוך כדי לימודי תואר ראשון\ שני במנהל עסקים, ולרכוש את מיטב הכלים על מנת להצליח בשוק הנדל”ן.
לימודי נדל”ן וייעוץ משכנתאות במרכז האקדמי פרס
לימודי נדל”ן במסגרת התואר
עולם הנדל”ן דינמי מאוד ומושפע ממגוון רחב של שינויים. קיימים תחומים רבים, כגון כלכלה, מדעי המדינה, שיווק, מימון ועוד, אשר הבנה שלהם חיונית לצורך ייעוץ נדל”ן ומשכנתאות. הדבר נכון בעיקר כשמדובר במי שרוצים להתמחות בתחום הנדל”ן, להתקדם ולפתח קריירה מקצועית בו. בשוק קיימים קורסים מקצועיים רבים המספקים ידע מוגבל ואינם מעניקים לסטודנט הבנה מלאה של השדה הנדל”ני והתחום העסקי. תואר אקדמי במנהל עסקים ייתן לכם את התשתית המקצועית הבסיסית שאתם צריכים לפני שתתחילו להתמחות בתחום הנדל”ן. לכן, הפתרון האולטימטיבי הוא שילוב היתרונות של קורס ממוקד ומעשי בנדל”ן, תוך כדי לימודי תואר ראשון/שני רלוונטי במנהל עסקים.
המרכז האקדמי פרס מציע תוכנית ייחודית המשלבת תואר ראשון/ שני במנהל עסקים עם תעודה מעשית בנדל”ן וייעוץ משכנתאות. השילוב בין היבטים מקצועיים ומעשיים מאפשר לתכנן את הקריירה בצורה אסטרטגית כבר מהצעדים הראשונים. בוגרי התוכנית יוצאים לשוק הנדל”ן כאשר הם מצוידים בכל הכלים הנדרשים להם כדי להצליח בתחום.
בתוכנית שאותה מוביל ד”ר ירון אמזלג, וכוללת ליווי של טובי המרצים בתחום, משתתפים הסטודנטים בסדנאות וקורסים במגוון נושאים, כגון: יסודות הנדל”ן, למידת שוק הנדל”ן בישראל, ניתוח תיקים וייעוץ משכנתאות. זאת לצד יישום פרקטי של החומר, ליווי משפחות ומשקיעים בדרכם לרכישת נדל”ן וקרקעות וקבלת כלים מעשיים לשוק העבודה.
לימודי תואר שני במנהל עסקים עם התמחות בנדל”ן מיועדים לכל העוסקים בתחום (אדריכלים, מתווכים, יזמים ומנהלים), המעוניינים להעמיק את ידיעותיהם בו ולפתוח לעצמם אפשרויות קידום והתפתחות מקצועית, כמו גם לכל השואפים להשתלב בעבודות שונות בעולם הנדל”ן והמקרקעין.
במסגרת ההתמחות בתואר השני ילמדו הסטודנטים שלושה קורסי חובה: מימון למנע”ס, ניהול השיווק וניתוח דוחות כספיים. כמו כן, הלימודים כוללים שלושה קורסי בחירה ייחודיים ומעמיקים בתחומי ניהול הנדל”ן השונים.
עבודה בנדל”ן וייעוץ משכנתאות
שוק הנדל”ן הוא שוק רווי, אשר רבים נמשכים אליו ומנסים להשתלב בו. אבל רק מעטים מצליחים לעבור את המחסום הראשוני ולזכות באמון הנדרש מצד החברות, הלקוחות והמשקיעים. מסלול תואר פלוס במנהל עסקים ונדל”ן, פותח דלתות לבוגריו, הן מבחינת הכלים המעשיים שהוא מקנה והן מבחינת קורות החיים שהופכים בזכותו למרשימים יותר. האפשרויות לקריירה בנדל”ן הן רבות ומגוונות: ייעוץ משכנתאות, יזמות, ניהול פרויקטים, משרות של אנליסט נדל”ן, סוכן נדל”ן ועוד.
שאלות ותשובות
למה לבחור בלימודי נדל”ן?
תחום הנדל”ן גדל ומתפתח באופן עקבי. אנשים רוצים לרכוש עוד ועוד דירות, שכן נדל”ן נחשב להשקעה בטוחה יחסית שערכה עולה בדרך כלל. לכן אפשרויות התעסוקה בעולם הנדל”ן מציעות שכר גבוה מאוד ביחס לממוצע: מגוון תחומי ייעוץ (השקעות, משכנתאות וכדומה), אנליזה, ואפילו יזמות עסקית.
האם כדאי ללמוד ייעוץ משכנתאות?
משכנתא היא ללא ספק ההלוואה הגדולה ביותר שהאדם הממוצע יטול במהלך חייו. רוב האנשים פונים לקבלת משכנתא רק פעם אחת, ולכן הם נעזרים ביועץ משכנתאות, כדי שיסייע להם להשיג תנאים טובים. לימודי ייעוץ משכנתאות יאפשרו לכם לעבוד עם לקוחות מהמגזר הפרטי או העסקי ולפתח קריירה עשירה, מגוונת ורווחית.
מה עושה יועץ נדל”ן?
יועץ נדל”ן הוא האדם שמחבר את כל “חלקי הפאזל” על מנת להגיע לעסקה מוצלחת. היועץ מכיר את מגוון סוגי הנכסים ואת המאפיינים המורכבים שלהם, יודע להציג לקונים הפוטנציאליים את השאלות הנכונות ויוצר את העסקה הטובה ביותר עבור הלקוח. יש להבחין בין יועץ הנדל”ן לבעלי מקצוע אחרים בתחומים משיקים, כמו אנליסט נדל”ן, יועץ משכנתאות או יזם בתחום הנדל”ן. בעלי מקצוע אלו מתמחים בתחומים ממוקדים, בעוד שיועץ נדל”ן נדרש לראייה רחבה אשר מכילה את כל הפרטים.
מה ההבדל בין לימודי קורס נדל”ן לתואר?
לימודי קורס נדל”ן בלבד מספקים לבוגר אפשרויות מעטות. בעולם הנדל”ן קיימים עשרות קורסים, ומאות בוגרים מתחרים על מקומות מעטים בשוק התעסוקה. תואר ראשון מעניק לבוגרים ראייה כללית ומערכתית ומצייד אותם בסט כלים שימושיים – מה שמציב אותם רמה אחת מעל המתחרים כבר מרגע סיום הלימודים.
