נדל"ן אקדמיק

בפרק החדש של "נדל"ן אקדמי", מארח דני את נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות. בשיחה מרתקת ומלאת תובנות, מסבירה נופר מדוע כל משפחה חייבת יועץ משכנתאות מקצועי, איך ההתאחדות מובילה את המהפכה בשוק, ומהן הטעויות הנפוצות שלוקחי משכנתאות עושים. פרק חובה לכל מי שמתכנן לקחת משכנתא או לשפר את התנאים הקיימים.

דני דניאל, מומחה לנדל"ן, ונעם מדר, מומחה לשוק ההון, נפגשים לעימות סוחף: איפה נכון יותר להשקיע את הכסף -בנדל"ן או בשוק ההון? כל היתרונות, הסיכונים והאמת על ההשקעות הכי חמות ב-2025 !

אלעד טייגמן, מנכ"ל שותף בקבוצת מימון המתמחה בהתחדשות עירונית, ונועם דוידוביץ' – בוגר תואר ראשון במנהל עסקים ומשקיע בתחום הנדל"ן, פורסים את משנתם לגבי התחדשות עירונית: למה יש דיירים שמסרבים לקבל דירה משודרגת בחינם? איך משכנעים אותם? ואיך מגיע בחור צעיר שמחתים דיירים על תמ"א 38 לכיסא המנכ"ל? פרק חובה למי שרוצה להיכנס לתחום הנדלני הכי צומח בשנים האחרונות.

בפרק הזה של הפודקאסט, דני דניאל מארח את אלי גרמן, משקיע מתחיל, לשיחה כנה ומעשית על ההבדלים בין השקעה בנדל"ן למגורים לבין נדל"ן מסחרי. יחד הם בוחנים איפה באמת מסתתרות התשואות הגבוהות, מתי תשואה של 8% במשרדים עלולה להיות פחות משתלמת מ-3% במגורים, והאם קיימת השקעה פאסיבית בנדל"ן או שזה רק מיתוס. דני חושף את המלכודות הנפוצות בדרך להשקעה הראשונה ומסביר איך להימנע מהן, כולל השאלה החשובה: לקנות משרד חדש על הנייר או משרד קיים? פרק חובה לכל מי ששוקל את הצעד הראשון בעולם הנדל"ן.

בפרק הזה מארח דני דניאל את שני אבוטבול, סטודנטית למשפטים, לשיחה מעמיקה על תכנית "דירה בהנחה". נלמד על יתרונות וחסרונות התכנית, שיטת ההגרלות, ולמי יש עדיפות בזכייה. נקבל טיפים מעשיים על בחירת דירה, נבין את אפשרויות המימון השונות, ונשווה מול הצעות הקבלנים בשוק החופשי. האם המדינה מעודדת חתונות דרך התכנית? והאם הרווי ספקטר מ-Suits היה מצליח לסגור עסקה בקרית ביאליק? פרק חובה לכל מי שמתלבט לגבי רכישת דירה ראשונה!

בפרק דני ואור יעלו על סדר היום את הנושא שמעניין את רוב האוכלוסיה שמעוניינת לקנות נכס ראשון, איך רוכשים דירה עם הון עצמי נכון? איך מגבשים תקציב לרכישה? איך לזהות פוטנציאל נדלנ"י שיביא לרווח של פי 2 ויותר על ההון העצמי ולפי מה הבנק קובע את גובה המשכנתה שניתן לקבל?