מה תלמדו במסגרת הקורס
במסגרת הקורס נכיר את עולם שמאות המקרקעין בישראל. נלמד על העקרונות והמתודולוגיות לביצוע הערכת שווי נכס נדל”ן.
נלמד על שלוש הגישות המרכזיות לביצוע הערכות שווי נכסי נדל”ן, נלמד את יישום הגישות בנכסי מקרקעין שונים עפ”י תקני השמאות הרלבנטיים ובמגבלות של החוקים הרלבנטיים ונלמד על שיטות הערכה לנכסים מיוחדים ולמטרות שונות.
בקורס נלמד על חכירות מסוגים שונים ועל השפעתם על שווי הזכויות בנכס, ונלמד על סוגי הערכות שווי השונות המיועדות למטרות שונות.
עם סיום הקורס בהצלחה יוכל הסטודנט:
- להכיר מושגי יסוד בשמאות מקרקעין.
- להכיר את הגדרות השווי הקלאסיות ואת יחידות התועלת למדידת השווי.
- להכיר את שלוש הגישות העיקריות להערכת שווי נכסי מקרקעין.
- להכיר את אופן יישום הגישות עפ”י תקני השמאות.
- להבין את תהליכי התכנון ולזהות מאפיינים תכנוניים של נכס מקרקעין.
- להכיר את ההבדלים בין זכויות בעלים וזכויות חכירה.
- להכיר סוגי חכירות שונים, ואת מאפייני חכירות רמ”י.
- להכיר את אופן הערכת סוגי נכסים שונים.
- להכיר את אופן הערכת שטחי ציבור.
- להכיר את ההבדלים בין שומות למטרות שונות.
- להכיר את נושא ההתחדשות העירונית, דיור להשכרה ואת תהליכי מימון פרויקטים (ליווי פיננסי).
